房屋确权是通过开发商测量出来的房屋建筑面积确定的，这个面积会在购房合同和产权证上体现。购房者可以依据确权面积来确定房子的实际面积。
房屋确权可保护购房者的权益，防止房屋被恶意侵占。如果实际的建筑面积与确权面积不符，购房者可以依据合同权利与义务要求开发商赔偿或解除合同。
房屋确权完成后，政府会颁发相关确权证件。购房者可以凭借房屋确权证到银行申请贷款，银行会依照房子所处位置、面积等因素来放贷。
2. 农村房屋所有人的身份证明材料，包括户口簿和申请人个人身份证等。如委托代理申请，还需提供授权委托书和代理人身份证明。
3. 宅基地的相关证明材料，如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。
5. 房屋权属证明材料，包含房屋所有权证和未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明。
通过房屋确权，购房者能保证房屋面积的准确性，维护自己的利益，并能利用确权证件进行抵押贷款。农村房屋确权要准备一系列证件材料，购房者能够准确的通过流程逐步办理确权手续。
